Страхование по 214 фз в Санкт-Петербурге

Участие в долевом строительстве всегда сопряжено с определенными рисками. Чтобы обезопасить граждан от недобросовестности застройщика, был принят 214 фз, с годами дополненный и измененный.

Защита потребителя - в страховке

Особое внимание в законодательном акте уделяется тому, чтобы застраховать ответственность. Застройщики, привлекая финансовые средства клиентов, несут обязательства, риски невыполнения которых считаются страховыми.

Следует знать, что по 214 фз страхование застройщиком, который принимает участие в долевом строительстве, осуществляется с учетом конкретных требований. Он должен:

• Прежде всего, оформить страховой полис ещё до того, как средства вкладчиков поступят на его счет,
• Проинформировать об условиях защиты всем лицам, которые заинтересованы,
• Провести регистрацию договора, используя услуги Росреестра, который впоследствии выполняет функции контроля.

Для каждой отдельной доли нужно оформить отдельный договор.

Страховые риски при долевом участии

Согласно 214 фз страхование происходит для таких случаев:

• Прерванные строительные работы,
• Банкротства компании,
• Невозможность дольщиков получить собственные квартиры,
• Невозвращение материальных средств, которые вложены в строительство.

По фз 214 страхование может осуществляться у одной компании, независимо от объёма рисков. Ограничен лишь максимальный размер страховых выплат.

Правила страхования

214 фз страхование определяет как очень важный момент во взаимоотношениях двух сторон. Согласно заключенному договору на страхование дольщик выступает третьим лицом, в чью пользу будут производиться выплаты.

Застраховать можно как весь дом, построенный компанией, так и отдельные квартиры. Дом страхуется редко, поскольку это требует значительных финансовых капиталовложений, и есть риск, что не все квартиры раскупят клиенты.

Также, если провести страхование всего ещё непостроенного дома, непонятно кто будет выступать в роли выгодоприобретателя, ведь страховка всего дома есть, а отдельные дольщики отсутствуют.

Поэтому, лучше страховать квартиры, поскольку только наличие дольщиков позволит произвести законную регистрацию договора. К тому же,  значительная часть жилья будет выкуплена после того, как дом уже введут в эксплуатацию.